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„Der Wert einer Immobilie beginnt nicht mit einer Zahl, sondern mit der richtigen Frage.“
Doch Nachbarpreise, emotionale Bindungen, Maklereinschätzungen und steuerliche Werte verfolgen unterschiedliche Zwecke – wer sie verwechselt, riskiert kostspielige Fehlentscheidungen.
Entdecke, warum eine Immobilie je nach Situation unterschiedlich bewertet werden kann und welche Faktoren hinter ihrem tatsächlichen Verkehrswert stehen.
Lerne, warum Nachbarpreise, persönliche Erwartungen und vermeintlich eindeutige Zahlen zu falschen Schlussfolgerungen führen können.
Verstehe, warum bei Erbschaften, Scheidungen und Verkäufen unterschiedliche Wertvorstellungen aufeinanderprallen – und welche Rolle eine fundierte Bewertung dabei spielt.
Gewinne einen klareren Blick auf die Zusammenhänge des Immobilienmarkts und verstehe, worauf es ankommt, wenn es um große Vermögenswerte und weitreichende Entscheidungen geht.
Mein Name ist Matthias Mertens und ich beschäftige mich seit vielen Jahren mit der Frage, was Immobilien wirklich wert sind. Als Geschäftsführer der CERTA GmbH, einem führenden Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, erlebe ich täglich, wie unterschiedlich Eigentümer, Käufer, Familien und Behörden den Wert ein und derselben Immobilie einschätzen. In meiner Arbeit sehe ich immer wieder, wie solche Unterschiede zu Missverständnissen, Konflikten und weitreichenden Fehlentscheidungen führen können. Deshalb ist es mir wichtig, Immobilienbewertung verständlich zu erklären und Zusammenhänge sichtbar zu machen, die vielen Eigentümern verborgen bleiben. Mit diesem Buch möchte ich dir zeigen, wie Immobilienpreise tatsächlich entstehen, warum vermeintlich eindeutige Zahlen täuschen können und weshalb die richtige Bewertung entscheidend ist, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
